安杰台式物業管理 大躍進
2015-04-05 經濟日報 記者孫淑瑜／台北報導
集團新闢藍海 去年營收衝7,500萬元 明年業績可望成長三倍
大陸房市狀況不佳，安杰國際物業集團卻靠著「台式」服務精神、「物業設計」等專業，在大陸豪宅市場打造一片藍海，業績從2011年的人民幣60萬元（約新台幣300萬元）成長至2014年的1,500萬元（約新台幣7,500萬元），預計明年業績還會增長二至三倍。
安杰國際集團主要業務包括物業管理、設計、休閒地產等，在台合作企業有遠雄、中悅、鄉林、台開等，員工人數逾400人，近年發展重心放在中國大陸，預計2015年將擴編至1,500人。
安杰國際集團董事長陳品峯早年與遠雄合作，透過遠雄，常與建築大師李祖源或是燈光大師袁宗南等大師級人物接觸，學到富人對於高端豪宅的規格與要求。
陳品峯表示，「台式服務」要以客為尊，例如自家經營的酒店式公寓，如果是阿拉伯人入住，就會放置可蘭經，並放置阿拉伯人喜歡的甜食，若是身高較高的外國人入住，則會換一張較大的床，讓客人住得更舒服。
2011年，因為安杰物業以客為尊的服務，經朋友介紹與大陸七匹狼集團恒禾置地合作亞洲十大超級豪宅之一「恒禾七尚」，為開拓大陸市場打下關鍵一役。
「恒禾七尚」是廈門第一家帶進「台式服務」的豪宅，占地20萬平方公尺，「管家」（物業管理人員）共180人。恒禾置地總經理傅盛華曾對媒體表示：「挑剔的中國企業家一直在尋找大陸稀缺的東要，而以客為尊的台式服務，在大陸肯定是稀缺資源。」
三年過去，安杰的知名度大開，業務範圍已廣及大陸13個城市和地區，從上海、北京、廈門、漳州、莆田、安溪、昆山、淮安、蘇州、山東到柬埔寨，明年即將開工的案子就有十多件。連萬科集團旗下的萬科物業公司董事長朱保全也曾找陳品峯到上海演講。
酒店式公寓 收益看好
安杰國際董事長陳品峯在2008年全球金融海嘯時，在上海古北區時看見很多大樓因為賣不出去，改裝成酒店式公寓出租，陳品峯當時就看好「收益型物業經營」的模式。
回到台灣，他觀察到內湖「羅馬假期」是套房為主的社區，臨近內湖科學園區，基地旁又是「沐蘭旅館」，正是酒店式公寓的絕佳規劃與地點！原本試圖說服業主額外投資裝潢套房，添購「一卡皮箱就能入住」的設備，但建商與陳品峯不熟識擔心受騙，他乾脆自己先談下三間套房並投入資金裝潢。
「2009年政府為振興經濟發放每人3,600元消費券，在收消費券就能入住的訴求下，農曆新年期入住率超乎預期，也代表酒店式包租商機可行。」他說。
建商也深感驚訝，同意出資裝潢尚未出售的房屋，並向買方訴求保證回租。沒想到效果不錯，不少已購客戶都回頭找安杰裝潢出租。後來，陳品峯乾脆自創「安捷國際酒店式公寓」品牌，如今在台北市已有「安捷京站商務會館」、「安捷國際商務會館」、「安捷羅馬假期會館」等。安杰物業的事業版圖已經擴及台北、上海、廈門、蘇州等兩岸城市。
新聞來源 UDN聯合財經網
